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    綠地:重組成立大基建、商貿、酒店旅游三大產業集團

    2019-09-30 16:13編輯:admin人氣:


    大房企正在主動謀變。月日,綠地控股(SH)召開了集團季會,宣布集團戰略強化升級及核心產業中期發展規劃,將通過“三大變革”推動房地產主業在未來三年的發展,重組成立大基建、商貿、酒店旅游三大產業集團。 據悉,綠地此前已經形成“以房地產為核心主業,大基建、大金融、大消費、科創、康養等產業并舉發展”的多元經營格局。通過“地產+”的商業模式,各產業互為支撐,形成了“+gN”的發展效應。 綠地控股董事長、總裁張玉良認為,房地產業是綠地成長的核心引擎,也是集團競爭力的重要源泉;大基建產業是綠地產業發展的重要支柱、經營增長的重要支撐,也是產業協同的重要力量;商貿產業是綠地快速增長的又一重要板塊,成為主業的有力支撐;酒店旅游產業是綠地大消費產業的重要組成部分。 房地產仍是主業 同策咨詢研究院首席分析師張宏偉則認為,綠地此前戰略升級有兩大內部動因:此前陸續收購基建公司以及其他業務,借機理順管理關系;第二是從大基建、大消費、大金融、大科創、大健康等業務上做戰略轉型。 房地產仍然是綠地主業,其未來三年的總體目標是力爭年均銷售規模保持在億元以上。 綠地在月日披露的月新增項目顯示,在新增個項目中,會展、小鎮、產城類項目就有個。這表明在住宅產業之外,綠地多元業務穩步發展。 根據綠地年中報,綠地大基建合計實現經營收入億元,同比增長 %。目前,大基建產業已形成綠地城投、綠地城建、貴州建工、江蘇省建、西安建工、天津建工等組成的大基建企業群,實現覆蓋中國“東南西北中”的布局。至年,大基建產業目標經營收入超過億元。同時,綠地成立“美麗中國基礎建設基金”,規模億元,用于提升大基建產業重大項目資本運作能級,支持各基建企業快速拓展項目。 此外,“綠地商業集團”更名為“綠地商貿集團”,“綠地酒店集團”將更名為“綠地酒店旅游集團”。據綠地方面透露,年上半年,綠地進口商品直銷板塊實現收入億元,毛利率%,收入同比增長%。年上半年,綠地酒店板塊實現收入億元,同比增長%,實現利潤總額億元,同比增長%。 目前,綠地酒店旅游板塊已擁有完整的自有酒店品牌系列和輕資產化品牌管理輸出體系,計劃用三年時間,打造億以上年收入的綠地系酒店、旅游、會展品牌。與此同時,綠地爭取年實現酒店業務資產證券化,年實現旅游業務資產證券化。 主動謀變 行業發展進入轉折點,業內頭部企業紛紛謀變。比如萬科近期就喊出“活下去”的過冬邏輯。張玉良則提出,綠地將以“主動謀變再出發”的姿態,順勢而為,以“高質量發展”為核心進入萬億新階段。 張玉良認為,房地產行業市場總體高位趨穩。年及年,在嚴厲的行政調控措施抑制下,我國房地產市場總量規模仍然先后突破了萬億、萬億的歷史關口。年以來,全國商品房銷售總額也繼續保持了一定幅度的增長??梢灶A見,未來三年我國房地產市場總體仍將保持“高位趨穩、區域分化、企業分化”的基本格局,推動房地產主業高質量發展仍然具備相應的市場基礎和條件。 隨著我國房地產市場總量高位趨穩,過去單邊擴張的市場格局正在逐漸扭轉,結構分化和市場競爭進一步加劇,行業集中度不斷提高,“存量爭奪”的特征越來越明顯。為了在激烈的市場競爭中占據有利的地位、奪取更多的份額,標桿房地產企業紛紛加快了轉型發展的步伐。 據透露,綠地此次季會還釋放了解決發展當中存在的一些薄弱環節的措施,并提出了針對性的系統方案。比如,公司著力增強管理的系統性和精細化水平;強化科技支撐,以人工智能等前沿技術為切入點,推動房地產主業各環節全面嫁接科技內容、增加科技含量。

    (來源:品牌酒店資訊)

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